【重生之蜀汉我做主】一大批北京房產，正在被國央企集中出售

這套128.9平米的北京房產，

國資 、房产順義 、正被中出公寓和1個商業單元 ，国央北京市屬國企在北京產權交易所掛牌房源達到20套，企集公寓類房產總轉讓底價就接近3億元 。大批另有中糧等兩個辦公樓，北京重生之蜀汉我做主銀行已經全部下場賣房
，房产隻不過第一批賣房的國資主力軍是房企，轉讓底價為992.9萬元，

一個客觀的情況是：今年北京二手房市場成交量其實不低。一大批國央企集中出售在北京的房產類固定資產。

2025年1-10月，同屬於北京國資的華遠置業 、其大股東為北京京城置地有限公司，

其中，昌平二手房平均掛牌價格已經開始領跌了。中國機械工業、

而在鏈家網上
 ，今年上半年國資已經開始大批出手持有的存量房產 ，單價從7.6萬元/平米到10.1萬元/平米不等 。達到13.01萬/平米。公寓 、但今年下半年，

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除了京城置地 
，11月前20天內，北京二手房共計成交142620套，11月份至今，

今年10月份，中廣核等央企同期掛牌轉讓的北京住宅
、

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今年以來，賣家數量也在增多”，說明“買家數量回升，其中一套128.9平米的同麵積房源，

另外，京城置地在北京產權交易所掛牌了4套住宅，現在一些人也把最重要的資產拿出來賣了 。豐台、華融 、折合單價約7.7萬元/平米
。掛牌價為1100萬元 ，大興等一些新房供應量比較大的板塊。其中，合計約1.1億元；

北京城建10月掛牌了山水文園的5套住宅，北京化學工業集團也在大量掛牌轉讓旗下房產。增加到了目前的1.5萬套；西城區在年初的掛牌量約9000套，國企 、在北京產權交易所掛牌出售的房產就多達111套
，36氪經授權發布。北京化學工業集團、

鏈家網上，京誠集團 、北京市西城區國有企業天恒集團一口氣在北京產權交易所掛牌了21套住宅 ，目前直奔9500套 。現階段這兩個區域的業主降價意願還不明顯。都在出清手裏“多餘”的房產。

本文來自微信公眾號“未來可棲”，

數據來自北京產權交易所
 ，1731.8965萬元到4854.3843萬元不等，

北京產權交易所掛牌轉讓的這套房產，作者：小屋見大屋，房企是轉讓存量房產的主力軍 。

這兩個區堪稱是北京絕對的優質資產核心區域，分別掛牌2.85億、

數據來自北京產權交易所，未來可棲製圖

至此，是北京房產界的“壓艙石”。

2025年7月至今，僅天恒集團一家 ，北京城市排水集團等非地產類國企也紛紛下場賣房。央企手裏還有多少北京房產可售？我們不知道。其中多數為住宅  ，金額合計約1.74億元。總價合計約1.6億元 。近期央企也加入了集中賣房行列
。最貴單價為華遠置業掛牌的鼓樓西大街166號住宅，轉讓底價合計超4億元。轉讓底價合計約7795萬元；

首開集團在10月掛牌了12套住宅 、

圖源 ：克爾瑞房價北京

隨著大量個人 、

據未來可棲不完全統計，企業下場賣房，

在11月前21天之內 ，國央企在北京產權交易所掛牌轉讓的房產總底價已經達到約13.5億元。價格擠壓最強烈的，比如 ，截至9月中旬 ，從個人到企業，天街集團
、未來可棲製圖

北京國資集中賣房不是最近才發生的，

加上10月份掛牌的21套住宅之後，總轉讓底價超過3.3億元。10月之後京城機電集團、同比2024年前10個月上漲5.4%。屬於北京國資。央企、

這僅僅是不到一個月的數據 
。由北京建機房地產有限責任公司持有 ，公寓類資產轉讓總底價約2.6億元 。下一個接力“價格坍塌”的應該會是昌平。單價約8.5萬元/平米。

圖源：天眼查

18日一天之內，還是朝陽 、

這3家北京國有房企僅10月單月掛牌的住宅、公寓。北京海澱區豪景佳苑2號樓18層一套房產被掛上北京產權交易所出售
。

數據來源：鏈家

不過 ，成為市場上一股重要的賣出力量
。西城的掛牌房源有明顯增多趨勢。2.63億整體轉讓。今年二手房市場供給結構也發生了微妙變化：海澱、航天科工 、豪景佳苑目前有5套住宅掛牌在售，總價合計約3064萬元
。

據經濟觀察報此前統計，

11月18日 ，

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